Calle ANDALUCIA, Tres Cantos

En Calle ANDALUCIA (Tres Cantos) el Catastro registra 646 viviendas en 6 edificios y 6 portales. La vivienda representativa tiene 297 m² y se construyó en torno a 2017. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Tres Cantos

4265 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (297 m²) ronda 1.266.705 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

646

Viviendas

Portales

297 m²

Tamaño típico

2017

Año medio

Calle ANDALUCIA a pie de calle

Dónde está Calle ANDALUCIA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle ANDALUCIA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle ANDALUCIA el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle ANDALUCIA (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 4265 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle ANDALUCIA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle ANDALUCIA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.266.705 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−63.335 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 1.203.370 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle ANDALUCIA

Sobre una vivienda típica de la calle (297 m², ~1.266.705 €).

Comprar con hipoteca

4272 €/mes

80% financiado (1.013.364 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

3416 €/mes

Alquiler medio de Tres Cantos (11.5 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.2% · neta 2.1%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Tres Cantos →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle ANDALUCIA

El parque es mayoritariamente de en torno a 2017, con viviendas de 297 m² de media y una huella típica de 21×82 m (1343 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Tres Cantos)

Renta media (INE, 2023)

23.133 €/persona · 67.752 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

52.138 hab. · edad media 40,6 · 15,6% mayores de 65

Viviendas por década en Calle ANDALUCIA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2010s

394

2020s

252

Tamaño de las viviendas en Calle ANDALUCIA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

646

Cómo son las viviendas de Calle ANDALUCIA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 646 viviendas en 6 edificios, tamaño típico 194 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²3%· ~499.000 €

Más de 120 m²97%· ~827.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 329 garaje, 23 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (4265 €/m²).

Portales de Calle ANDALUCIA

6 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

3 5 11 15 20 22

Ver todas las calles de Tres Cantos →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.