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Precio de la vivienda en Cañada - Mancha Amarilla

Torrejón de Ardoz, Madrid · Datos actualizados:

Precio de mercado
2798 €/m²
10% por debajo de la media de Torrejón de Ardoz · 11º de 12 zonas
Precio de oferta por m² construido en Cañada - Mancha Amarilla, sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.
Cañada - Mancha Amarilla sobre el mapa · toca los pines para ver los servicios del entorno

El precio de la vivienda en Cañada - Mancha Amarilla se sitúa en torno a 2798 €/m², un 10% por debajo de la media de Torrejón de Ardoz — una de las zonas de las asequibles (11ª de 12) Es más caro que el 9% de las zonas de Torrejón de Ardoz. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en Cañada - Mancha Amarilla (€/m²)+37% en 2022T22026T1
2022202320242025202620462084220724632798
Precio actual: 2798 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de Cañada - Mancha Amarilla.

Termómetro del mercado en Cañada - Mancha Amarilla

🔴 Caliente

Mercado caliente en Cañada - Mancha Amarilla: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Torrejón de Ardoz

Compraventas al año
1433
Actividad del mercado (2025)
Alquiler medio
9,21 €/m²/mes
SERPAVI (2024)
Rentabilidad de alquilar
3,9%
Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Torrejón de Ardoz

¿Y si vendes tu piso en Cañada - Mancha Amarilla?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 251.820:

Comisión inmobiliaria (~5%)−12.591 €
Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra
Te queda (solo restando comisión)239.229

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

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Precio por zonas de Torrejón de Ardoz

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Preguntas frecuentes sobre Cañada - Mancha Amarilla

¿Cuánto cuesta el m² en Cañada - Mancha Amarilla?

El precio de mercado en Cañada - Mancha Amarilla (Torrejón de Ardoz) es de unos 2798 €/m², un 10% por debajo de la media del municipio. Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Cañada - Mancha Amarilla?

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¿Cuánto se paga de alquiler en Torrejón de Ardoz?

El alquiler medio en Torrejón de Ardoz es de 9,21 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

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