Calle JUAN GUAS, Torrejón de Ardoz

En Calle JUAN GUAS (Torrejón de Ardoz) el Catastro registra 37 viviendas en 12 edificios y 12 portales. La vivienda representativa tiene 147 m² y se construyó en torno a 2017. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Torrejón de Ardoz

2952 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (147 m²) ronda 433.944 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

147 m²

Tamaño típico

2017

Año medio

Calle JUAN GUAS a pie de calle

Dónde está Calle JUAN GUAS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle JUAN GUAS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle JUAN GUAS el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle JUAN GUAS (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2952 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle JUAN GUAS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle JUAN GUAS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 433.944 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−21.697 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 412.247 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle JUAN GUAS

Sobre una vivienda típica de la calle (147 m², ~433.944 €).

Comprar con hipoteca

1464 €/mes

80% financiado (347.155 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1354 €/mes

Alquiler medio de Torrejón de Ardoz (9.21 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.7% · neta 2.3%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Torrejón de Ardoz →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle JUAN GUAS

El parque es mayoritariamente de en torno a 2017, con viviendas de 147 m² de media y una huella típica de 59×34 m (706 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Torrejón de Ardoz)

Renta media (INE, 2023)

14.463 €/persona · 41.459 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

139.537 hab. · edad media 41,2 · 16,2% mayores de 65

Viviendas por década en Calle JUAN GUAS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2010s

2020s

Tamaño de las viviendas en Calle JUAN GUAS

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle JUAN GUAS

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 37 viviendas en 12 edificios, tamaño típico 271 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~800.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2952 €/m²).

Portales de Calle JUAN GUAS

12 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 3 5 7 8 9 11 13 15 17 19 21

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.