Urbanización PUERTAS VERDES-CIUDALCAM-, San Sebastián de los Reyes

En Urbanización PUERTAS VERDES-CIUDALCAM- (San Sebastián de los Reyes) el Catastro registra 128 viviendas en 1 edificios y 0 portales. La vivienda representativa tiene 126 m² y se construyó en torno a 1981. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en San Sebastián de los Reyes

3865 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (126 m²) ronda 486.990 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

128

Viviendas

Portales

126 m²

Tamaño típico

1981

Año medio

Urbanización PUERTAS VERDES-CIUDALCAM- a pie de calle

Dónde está Urbanización PUERTAS VERDES-CIUDALCAM-

Vista aérea de Urbanización PUERTAS VERDES-CIUDALCAM-

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Urbanización PUERTAS VERDES-CIUDALCAM-

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Urbanización PUERTAS VERDES-CIUDALCAM- el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Urbanización PUERTAS VERDES-CIUDALCAM- (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3865 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Urbanización PUERTAS VERDES-CIUDALCAM-

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Urbanización PUERTAS VERDES-CIUDALCAM-?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 486.990 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−24.350 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 462.640 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Urbanización PUERTAS VERDES-CIUDALCAM-

Sobre una vivienda típica de la calle (126 m², ~486.990 €).

Comprar con hipoteca

1643 €/mes

80% financiado (389.592 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1446 €/mes

Alquiler medio de San Sebastián de los Reyes (11.48 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.6% · neta 2.2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en San Sebastián de los Reyes →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Urbanización PUERTAS VERDES-CIUDALCAM-

El parque es mayoritariamente de en torno a 1981, con viviendas de 126 m² de media y una huella típica de 67×53 m (1009 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (San Sebastián de los Reyes)

Renta media (INE, 2023)

18.761 €/persona · 52.413 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

93.904 hab. · edad media 40,8 · 15,7% mayores de 65

Viviendas por década en Urbanización PUERTAS VERDES-CIUDALCAM-

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

128

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.