Pasaje VERDE, San Sebastián de los Reyes

En Pasaje VERDE (San Sebastián de los Reyes) el Catastro registra 30 viviendas en 2 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 149 m² y se construyó en torno a 1995. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en San Sebastián de los Reyes

3865 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (149 m²) ronda 575.885 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

149 m²

Tamaño típico

1995

Año medio

Pasaje VERDE a pie de calle

Dónde está Pasaje VERDE

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Pasaje VERDE

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Pasaje VERDE el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Pasaje VERDE (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3865 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Pasaje VERDE

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Pasaje VERDE?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 575.885 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−28.794 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 547.091 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Pasaje VERDE

Sobre una vivienda típica de la calle (149 m², ~575.885 €).

Comprar con hipoteca

1942 €/mes

80% financiado (460.708 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1711 €/mes

Alquiler medio de San Sebastián de los Reyes (11.48 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.6% · neta 2.2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en San Sebastián de los Reyes →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Pasaje VERDE

El parque es mayoritariamente de en torno a 1995, con viviendas de 149 m² de media y una huella típica de 34×31 m (373 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (San Sebastián de los Reyes)

Renta media (INE, 2023)

18.761 €/persona · 52.413 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

93.904 hab. · edad media 40,8 · 15,7% mayores de 65

Viviendas por década en Pasaje VERDE

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

Tamaño de las viviendas en Pasaje VERDE

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Pasaje VERDE

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 30 viviendas en 2 edificios, tamaño típico 142 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²3%· ~340.000 €

90 – 120 m²10%· ~390.000 €

Más de 120 m²87%· ~553.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 1 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3865 €/m²).

Portales de Pasaje VERDE

2 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.