Pasaje RUEDA, San Sebastián de los Reyes

En Pasaje RUEDA (San Sebastián de los Reyes) el Catastro registra 32 viviendas en 2 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 61 m² y se construyó en torno a 1966. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en San Sebastián de los Reyes

3865 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (61 m²) ronda 235.765 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

61 m²

Tamaño típico

1966

Año medio

Pasaje RUEDA a pie de calle

Dónde está Pasaje RUEDA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Pasaje RUEDA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Pasaje RUEDA el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Pasaje RUEDA (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3865 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Pasaje RUEDA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Pasaje RUEDA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 235.765 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−11.788 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 223.977 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Pasaje RUEDA

Sobre una vivienda típica de la calle (61 m², ~235.765 €).

Comprar con hipoteca

795 €/mes

80% financiado (188.612 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

700 €/mes

Alquiler medio de San Sebastián de los Reyes (11.48 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.6% · neta 2.1%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en San Sebastián de los Reyes →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Pasaje RUEDA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1966, con viviendas de 61 m² de media y una huella típica de 21×17 m (255 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (San Sebastián de los Reyes)

Renta media (INE, 2023)

18.761 €/persona · 52.413 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

93.904 hab. · edad media 40,8 · 15,7% mayores de 65

Viviendas por década en Pasaje RUEDA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

Tamaño de las viviendas en Pasaje RUEDA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

Cómo son las viviendas de Pasaje RUEDA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 32 viviendas en 2 edificios, tamaño típico 59 m².

Menos de 60 m²56%· ~228.000 €

60 – 90 m²44%· ~247.000 €

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²0%

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3865 €/m²).

Portales de Pasaje RUEDA

2 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.