Calle BIARRITZ-F.FRESNO-, San Sebastián de los Reyes

En Calle BIARRITZ-F.FRESNO- (San Sebastián de los Reyes) el Catastro registra 12 viviendas en 12 edificios y 10 portales. La vivienda representativa tiene 479 m² y se construyó en torno a 1992. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en San Sebastián de los Reyes

3865 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (479 m²) ronda 1.851.335 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

479 m²

Tamaño típico

1992

Año medio

Calle BIARRITZ-F.FRESNO- a pie de calle

Dónde está Calle BIARRITZ-F.FRESNO-

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle BIARRITZ-F.FRESNO-

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle BIARRITZ-F.FRESNO- el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle BIARRITZ-F.FRESNO- (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3865 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle BIARRITZ-F.FRESNO-

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle BIARRITZ-F.FRESNO-?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.851.335 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−92.567 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 1.758.768 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle BIARRITZ-F.FRESNO-

Sobre una vivienda típica de la calle (479 m², ~1.851.335 €).

Comprar con hipoteca

6244 €/mes

80% financiado (1.481.068 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

5499 €/mes

Alquiler medio de San Sebastián de los Reyes (11.48 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.6% · neta 2.3%.

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Así son los edificios de Calle BIARRITZ-F.FRESNO-

El parque es mayoritariamente de en torno a 1992, con viviendas de 479 m² de media y una huella típica de 12×7 m (80 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (San Sebastián de los Reyes)

Renta media (INE, 2023)

18.761 €/persona · 52.413 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

93.904 hab. · edad media 40,8 · 15,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle BIARRITZ-F.FRESNO-

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

2020s

Cómo son las viviendas de Calle BIARRITZ-F.FRESNO-

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 10 viviendas en 10 edificios, tamaño típico 569 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~2.199.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3865 €/m²).

Portales de Calle BIARRITZ-F.FRESNO-

10 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.