Avenida RIOJA, San Sebastián de los Reyes

En Avenida RIOJA (San Sebastián de los Reyes) el Catastro registra 173 viviendas en 9 edificios y 9 portales. La vivienda representativa tiene 102 m² y se construyó en torno a 1989. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en San Sebastián de los Reyes

3865 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (102 m²) ronda 394.230 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

173

Viviendas

Portales

102 m²

Tamaño típico

1989

Año medio

Avenida RIOJA a pie de calle

Dónde está Avenida RIOJA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Avenida RIOJA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Avenida RIOJA el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Avenida RIOJA (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3865 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Avenida RIOJA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Avenida RIOJA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 394.230 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−19.712 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 374.518 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Avenida RIOJA

Sobre una vivienda típica de la calle (102 m², ~394.230 €).

Comprar con hipoteca

1330 €/mes

80% financiado (315.384 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1171 €/mes

Alquiler medio de San Sebastián de los Reyes (11.48 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.6% · neta 2.2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en San Sebastián de los Reyes →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Avenida RIOJA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1989, con viviendas de 102 m² de media y una huella típica de 92×88 m (2655 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (San Sebastián de los Reyes)

Renta media (INE, 2023)

18.761 €/persona · 52.413 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

93.904 hab. · edad media 40,8 · 15,7% mayores de 65

Viviendas por década en Avenida RIOJA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

147

1990s

Tamaño de las viviendas en Avenida RIOJA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

111

>120 m²

Cómo son las viviendas de Avenida RIOJA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 173 viviendas en 9 edificios, tamaño típico 93 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²35%· ~329.000 €

90 – 120 m²47%· ~379.000 €

Más de 120 m²18%· ~553.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 78 garaje, 11 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3865 €/m²).

Portales de Avenida RIOJA

9 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

2 4 6 8 10 12 14 18 73

Ver todas las calles de San Sebastián de los Reyes →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.