Avenida Rioja, San Sebastián de los Reyes
En Avenida Rioja (San Sebastián de los Reyes) el Catastro registra 173 viviendas en 9 edificios y 9 portales. La vivienda representativa tiene 93 m² y se construyó en torno a 1989. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (93 m²) ronda 359.445 €. Precio orientativo del municipio.
Avenida Rioja a pie de calle
Dónde está Avenida Rioja
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Avenida Rioja
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Avenida Rioja?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 359.445 €:
El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:
Comprar o alquilar en Avenida Rioja
Sobre una vivienda típica de la calle (93 m², ~359.445 €).
80% financiado (287.556 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de San Sebastián de los Reyes (11,48 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3,6% · neta 2,2%.
Así son los edificios de Avenida Rioja
El parque es mayoritariamente de en torno a 1989, con viviendas de 93 m² de media y una huella típica de 92×88 m (2655 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (San Sebastián de los Reyes)
Servicios cerca de Avenida Rioja
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El grueso del parque es de los años 80: 147 de 173 viviendas con fecha conocida. El 47 % de las viviendas son de 90 a 120 m².
Viviendas por década en Avenida Rioja
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Avenida Rioja
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Avenida Rioja
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 173 viviendas en 9 edificios, tamaño típico 93 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 78 garaje, 11 comercial.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3865 €/m²).
Portales de Avenida Rioja
9 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
Ya conoces el precio de la calle. ¿Y el de tu piso?
Afínalo a tu vivienda exacta con datos oficiales del Catastro. Gratis y al instante.
Valorar mi vivienda gratisGratis · 1 minuto · datos oficiales del Catastro, MITMA e INE
Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.