Avenida Independencia, San Sebastián de los Reyes
En Avenida Independencia (San Sebastián de los Reyes) el Catastro registra 600 viviendas en 23 edificios y 22 portales. La vivienda representativa tiene 109 m² y se construyó en torno a 1978. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (109 m²) ronda 421.285 €. Precio orientativo del municipio.
Avenida Independencia a pie de calle
Dónde está Avenida Independencia
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Avenida Independencia
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Avenida Independencia?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 421.285 €:
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Comprar o alquilar en Avenida Independencia
Sobre una vivienda típica de la calle (109 m², ~421.285 €).
80% financiado (337.028 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de San Sebastián de los Reyes (11,48 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3,6% · neta 2,2%.
Así son los edificios de Avenida Independencia
El parque es mayoritariamente de en torno a 1978, con viviendas de 109 m² de media y una huella típica de 36×24 m (670 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (San Sebastián de los Reyes)
Servicios cerca de Avenida Independencia
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El grueso del parque es de los años 70: 513 de 600 viviendas con fecha conocida. El 63 % de las viviendas son de 90 a 120 m². Su vivienda típica (109 m²) es un 18 % más grande que la mediana de la provincia de Madrid (92 m²).
Viviendas por década en Avenida Independencia
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Avenida Independencia
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Avenida Independencia
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 421 viviendas en 22 edificios, tamaño típico 109 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 184 garaje, 10 comercial.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3865 €/m²).
Portales de Avenida Independencia
22 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.