Avenida Guadarrama, San Sebastián de los Reyes
En Avenida Guadarrama (San Sebastián de los Reyes) el Catastro registra 258 viviendas en 16 edificios y 15 portales. La vivienda representativa tiene 94 m² y se construyó en torno a 1987. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (94 m²) ronda 363.310 €. Precio orientativo del municipio.
Avenida Guadarrama a pie de calle
Dónde está Avenida Guadarrama
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Avenida Guadarrama
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Avenida Guadarrama?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 363.310 €:
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Comprar o alquilar en Avenida Guadarrama
Sobre una vivienda típica de la calle (94 m², ~363.310 €).
80% financiado (290.648 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de San Sebastián de los Reyes (11,48 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3,6% · neta 2,2%.
Así son los edificios de Avenida Guadarrama
El parque es mayoritariamente de en torno a 1987, con viviendas de 94 m² de media y una huella típica de 47×42 m (889 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (San Sebastián de los Reyes)
Servicios cerca de Avenida Guadarrama
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El grueso del parque es de los años 90: 144 de 259 viviendas con fecha conocida. El 62 % de las viviendas son de 90 a 120 m².
Viviendas por década en Avenida Guadarrama
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Avenida Guadarrama
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Avenida Guadarrama
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 258 viviendas en 15 edificios, tamaño típico 94 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 108 garaje, 22 comercial, 5 oficina, 1 deportivo.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3865 €/m²).
Portales de Avenida Guadarrama
15 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.