Avenida ARDAL, San Sebastián de los Reyes

En Avenida ARDAL (San Sebastián de los Reyes) el Catastro registra 16 viviendas en 18 edificios y 15 portales. La vivienda representativa tiene 524 m² y se construyó en torno a 1987. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en San Sebastián de los Reyes

3865 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (524 m²) ronda 2.025.260 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

524 m²

Tamaño típico

1987

Año medio

Avenida ARDAL a pie de calle

Dónde está Avenida ARDAL

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Avenida ARDAL

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Avenida ARDAL el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Avenida ARDAL (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3865 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Avenida ARDAL

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Avenida ARDAL?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 2.025.260 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−101.263 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 1.923.997 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Avenida ARDAL

Sobre una vivienda típica de la calle (524 m², ~2.025.260 €).

Comprar con hipoteca

6831 €/mes

80% financiado (1.620.208 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

6016 €/mes

Alquiler medio de San Sebastián de los Reyes (11.48 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.6% · neta 2.3%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en San Sebastián de los Reyes →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Avenida ARDAL

El parque es mayoritariamente de en torno a 1987, con viviendas de 524 m² de media y una huella típica de 34×32 m (550 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (San Sebastián de los Reyes)

Renta media (INE, 2023)

18.761 €/persona · 52.413 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

93.904 hab. · edad media 40,8 · 15,7% mayores de 65

Viviendas por década en Avenida ARDAL

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

1980s

1990s

2000s

2010s

Cómo son las viviendas de Avenida ARDAL

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 15 viviendas en 15 edificios, tamaño típico 524 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~2.025.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3865 €/m²).

Portales de Avenida ARDAL

15 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.