Plaza PABLO NERUDA, Rivas-Vaciamadrid

En Plaza PABLO NERUDA (Rivas-Vaciamadrid) el Catastro registra 93 viviendas en 2 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 133 m² y se construyó en torno a 1983. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rivas-Vaciamadrid

3393 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (133 m²) ronda 451.269 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

133 m²

Tamaño típico

1983

Año medio

Plaza PABLO NERUDA a pie de calle

Dónde está Plaza PABLO NERUDA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza PABLO NERUDA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza PABLO NERUDA el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza PABLO NERUDA (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3393 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza PABLO NERUDA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza PABLO NERUDA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 451.269 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−22.563 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 428.706 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza PABLO NERUDA

Sobre una vivienda típica de la calle (133 m², ~451.269 €).

Comprar con hipoteca

1522 €/mes

80% financiado (361.015 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1218 €/mes

Alquiler medio de Rivas-Vaciamadrid (9.16 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.2% · neta 2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Rivas-Vaciamadrid →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Plaza PABLO NERUDA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1983, con viviendas de 133 m² de media y una huella típica de 86×38 m (1521 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rivas-Vaciamadrid)

Renta media (INE, 2023)

18.478 €/persona · 54.628 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

99.816 hab. · edad media 38,2 · 10,8% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza PABLO NERUDA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

Tamaño de las viviendas en Plaza PABLO NERUDA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Plaza PABLO NERUDA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 93 viviendas en 2 edificios, tamaño típico 103 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²3%· ~271.000 €

90 – 120 m²52%· ~349.000 €

Más de 120 m²45%· ~444.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3393 €/m²).

Portales de Plaza PABLO NERUDA

2 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.