Plaza MADRID, Rivas-Vaciamadrid

En Plaza MADRID (Rivas-Vaciamadrid) el Catastro registra 174 viviendas en 2 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 97 m² y se construyó en torno a 1989. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rivas-Vaciamadrid

3393 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (97 m²) ronda 329.121 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

174

Viviendas

Portales

97 m²

Tamaño típico

1989

Año medio

Plaza MADRID a pie de calle

Dónde está Plaza MADRID

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza MADRID

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza MADRID el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza MADRID (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3393 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza MADRID

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza MADRID?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 329.121 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−16.456 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 312.665 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza MADRID

Sobre una vivienda típica de la calle (97 m², ~329.121 €).

Comprar con hipoteca

1110 €/mes

80% financiado (263.297 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

889 €/mes

Alquiler medio de Rivas-Vaciamadrid (9.16 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.2% · neta 1.9%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Rivas-Vaciamadrid →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Plaza MADRID

El parque es mayoritariamente de en torno a 1989, con viviendas de 97 m² de media y una huella típica de 115×81 m (3828 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rivas-Vaciamadrid)

Renta media (INE, 2023)

18.478 €/persona · 54.628 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

99.816 hab. · edad media 38,2 · 10,8% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza MADRID

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

138

1990s

Tamaño de las viviendas en Plaza MADRID

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

138

90-120 m²

Cómo son las viviendas de Plaza MADRID

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 174 viviendas en 2 edificios, tamaño típico 82 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²56%· ~278.000 €

90 – 120 m²44%· ~322.000 €

Más de 120 m²0%

Además del uso residencial, el parque incluye 6 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3393 €/m²).

Portales de Plaza MADRID

2 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

9 11

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.