Plaza ARAGON, Rivas-Vaciamadrid

En Plaza ARAGON (Rivas-Vaciamadrid) el Catastro registra 100 viviendas en 2 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 121 m² y se construyó en torno a 1990. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rivas-Vaciamadrid

3393 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (121 m²) ronda 410.553 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

100

Viviendas

Portales

121 m²

Tamaño típico

1990

Año medio

Plaza ARAGON a pie de calle

Dónde está Plaza ARAGON

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza ARAGON

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza ARAGON el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza ARAGON (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3393 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza ARAGON

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza ARAGON?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 410.553 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−20.528 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 390.025 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza ARAGON

Sobre una vivienda típica de la calle (121 m², ~410.553 €).

Comprar con hipoteca

1385 €/mes

80% financiado (328.442 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1108 €/mes

Alquiler medio de Rivas-Vaciamadrid (9.16 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.2% · neta 1.9%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Rivas-Vaciamadrid →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Plaza ARAGON

El parque es mayoritariamente de en torno a 1990, con viviendas de 121 m² de media y una huella típica de 86×50 m (1911 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rivas-Vaciamadrid)

Renta media (INE, 2023)

18.478 €/persona · 54.628 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

99.816 hab. · edad media 38,2 · 10,8% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza ARAGON

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

100

Tamaño de las viviendas en Plaza ARAGON

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Plaza ARAGON

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 100 viviendas en 2 edificios, tamaño típico 98 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²68%· ~329.000 €

Más de 120 m²32%· ~411.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3393 €/m²).

Portales de Plaza ARAGON

2 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.