Plaza ANDALUCIA, Rivas-Vaciamadrid

En Plaza ANDALUCIA (Rivas-Vaciamadrid) el Catastro registra 79 viviendas en 1 edificios y 1 portales. La vivienda representativa tiene 127 m² y se construyó en torno a 1986. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rivas-Vaciamadrid

3393 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (127 m²) ronda 430.911 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

127 m²

Tamaño típico

1986

Año medio

Plaza ANDALUCIA a pie de calle

Dónde está Plaza ANDALUCIA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza ANDALUCIA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza ANDALUCIA el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza ANDALUCIA (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3393 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza ANDALUCIA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza ANDALUCIA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 430.911 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−21.546 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 409.365 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza ANDALUCIA

Sobre una vivienda típica de la calle (127 m², ~430.911 €).

Comprar con hipoteca

1453 €/mes

80% financiado (344.729 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1163 €/mes

Alquiler medio de Rivas-Vaciamadrid (9.16 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.2% · neta 1.9%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Rivas-Vaciamadrid →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Plaza ANDALUCIA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1986, con viviendas de 127 m² de media y una huella típica de 89×91 m (3959 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rivas-Vaciamadrid)

Renta media (INE, 2023)

18.478 €/persona · 54.628 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

99.816 hab. · edad media 38,2 · 10,8% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza ANDALUCIA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

Tamaño de las viviendas en Plaza ANDALUCIA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Plaza ANDALUCIA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 79 viviendas en 1 edificios, tamaño típico 126 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²14%· ~404.000 €

Más de 120 m²86%· ~428.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3393 €/m²).

Portales de Plaza ANDALUCIA

1 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

Ver todas las calles de Rivas-Vaciamadrid →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.