Calle LAGUNA NEGRA, Rivas-Vaciamadrid

En Calle LAGUNA NEGRA (Rivas-Vaciamadrid) el Catastro registra 16 viviendas en 16 edificios y 16 portales. La vivienda representativa tiene 277 m² y se construyó en torno a 1998. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rivas-Vaciamadrid

3393 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (277 m²) ronda 939.861 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

277 m²

Tamaño típico

1998

Año medio

Calle LAGUNA NEGRA a pie de calle

Dónde está Calle LAGUNA NEGRA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle LAGUNA NEGRA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle LAGUNA NEGRA el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle LAGUNA NEGRA (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3393 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle LAGUNA NEGRA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle LAGUNA NEGRA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 939.861 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−46.993 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 892.868 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle LAGUNA NEGRA

Sobre una vivienda típica de la calle (277 m², ~939.861 €).

Comprar con hipoteca

3170 €/mes

80% financiado (751.889 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2537 €/mes

Alquiler medio de Rivas-Vaciamadrid (9.16 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.2% · neta 2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Rivas-Vaciamadrid →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle LAGUNA NEGRA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1998, con viviendas de 277 m² de media y una huella típica de 17×18 m (165 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rivas-Vaciamadrid)

Renta media (INE, 2023)

18.478 €/persona · 54.628 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

99.816 hab. · edad media 38,2 · 10,8% mayores de 65

Viviendas por década en Calle LAGUNA NEGRA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

Tamaño de las viviendas en Calle LAGUNA NEGRA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle LAGUNA NEGRA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 16 viviendas en 16 edificios, tamaño típico 277 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~940.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3393 €/m²).

Portales de Calle LAGUNA NEGRA

16 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.