Calle JUAN GRIS, Rivas-Vaciamadrid

En Calle JUAN GRIS (Rivas-Vaciamadrid) el Catastro registra 139 viviendas en 15 edificios y 15 portales. La vivienda representativa tiene 215 m² y se construyó en torno a 2003. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rivas-Vaciamadrid

3393 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (215 m²) ronda 729.495 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

139

Viviendas

Portales

215 m²

Tamaño típico

2003

Año medio

Calle JUAN GRIS a pie de calle

Dónde está Calle JUAN GRIS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle JUAN GRIS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle JUAN GRIS el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle JUAN GRIS (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3393 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle JUAN GRIS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle JUAN GRIS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 729.495 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−36.475 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 693.020 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle JUAN GRIS

Sobre una vivienda típica de la calle (215 m², ~729.495 €).

Comprar con hipoteca

2460 €/mes

80% financiado (583.596 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1969 €/mes

Alquiler medio de Rivas-Vaciamadrid (9.16 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.2% · neta 2%.

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Así son los edificios de Calle JUAN GRIS

El parque es mayoritariamente de en torno a 2003, con viviendas de 215 m² de media y una huella típica de 65×127 m (1677 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rivas-Vaciamadrid)

Renta media (INE, 2023)

18.478 €/persona · 54.628 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

99.816 hab. · edad media 38,2 · 10,8% mayores de 65

Viviendas por década en Calle JUAN GRIS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2000s

139

Tamaño de las viviendas en Calle JUAN GRIS

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle JUAN GRIS

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 139 viviendas en 15 edificios, tamaño típico 122 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²4%· ~285.000 €

90 – 120 m²41%· ~336.000 €

Más de 120 m²55%· ~451.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3393 €/m²).

Portales de Calle JUAN GRIS

15 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.