Calle FOLKLORE, Rivas-Vaciamadrid

En Calle FOLKLORE (Rivas-Vaciamadrid) el Catastro registra 45 viviendas en 6 edificios y 5 portales. La vivienda representativa tiene 122 m² y se construyó en torno a 1983. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rivas-Vaciamadrid

3393 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (122 m²) ronda 413.946 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

122 m²

Tamaño típico

1983

Año medio

Calle FOLKLORE a pie de calle

Dónde está Calle FOLKLORE

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle FOLKLORE

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle FOLKLORE el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle FOLKLORE (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3393 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle FOLKLORE

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle FOLKLORE?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 413.946 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−20.697 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 393.249 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle FOLKLORE

Sobre una vivienda típica de la calle (122 m², ~413.946 €).

Comprar con hipoteca

1396 €/mes

80% financiado (331.157 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1118 €/mes

Alquiler medio de Rivas-Vaciamadrid (9.16 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.2% · neta 1.9%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Rivas-Vaciamadrid →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle FOLKLORE

El parque es mayoritariamente de en torno a 1983, con viviendas de 122 m² de media y una huella típica de 20×37 m (396 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rivas-Vaciamadrid)

Renta media (INE, 2023)

18.478 €/persona · 54.628 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

99.816 hab. · edad media 38,2 · 10,8% mayores de 65

Viviendas por década en Calle FOLKLORE

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

Tamaño de las viviendas en Calle FOLKLORE

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle FOLKLORE

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 45 viviendas en 5 edificios, tamaño típico 120 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²36%· ~404.000 €

Más de 120 m²64%· ~414.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3393 €/m²).

Portales de Calle FOLKLORE

5 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

2 4 6 8 10

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.