Calle Castaños, Rivas-Vaciamadrid

En Calle Castaños (Rivas-Vaciamadrid) el Catastro registra 28 viviendas en 28 edificios y 28 portales. La vivienda representativa tiene s/d m² y se construyó en torno a 1990. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rivas-Vaciamadrid

3393 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (90 m²) ronda 305.370 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

s/d

Tamaño típico

1990

Año medio

Calle Castaños a pie de calle

Dónde está Calle Castaños

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle Castaños

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle Castaños el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle Castaños (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3393 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle Castaños

Valor de referencia oficial

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.

¿Y si vendes tu piso en Calle Castaños?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 305.370 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−15.269 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 290.101 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle Castaños

Sobre una vivienda típica de la calle (90 m², ~305.370 €).

Comprar con hipoteca

1030 €/mes

80% financiado (244.296 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

824 €/mes

Alquiler medio de Rivas-Vaciamadrid (9,16 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3,2% · neta 1,9%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Rivas-Vaciamadrid →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle Castaños

El parque es mayoritariamente de en torno a 1990, con viviendas de ~90 m² de media y una huella típica de 6×7 m (18 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rivas-Vaciamadrid)

Renta media (INE, 2023)

18.478 €/persona · 54.628 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

99.816 hab. · edad media 38,2 · 10,8% mayores de 65

Servicios cerca de Calle Castaños

Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.

El grueso del parque es de los años 90: 28 de 28 viviendas con fecha conocida.

Viviendas por década en Calle Castaños

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

Portales de Calle Castaños

28 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.