Paseo Maria Droc, Madrid
En Paseo Maria Droc (San Cristóbal, Madrid) el Catastro registra 52 viviendas en 5 edificios y 5 portales. La vivienda representativa tiene 113 m² y se construyó en torno a 2004. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (113 m²) ronda 279.223 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.
Paseo Maria Droc a pie de calle
Dónde está Paseo Maria Droc
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Paseo Maria Droc
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Paseo Maria Droc?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 279.223 €:
El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:
Comprar o alquilar en Paseo Maria Droc
Sobre una vivienda típica de la calle (113 m², ~279.223 €).
80% financiado (223.378 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Madrid (13,97 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 6,8% · neta 4,6%.
Así son los edificios de Paseo Maria Droc
El parque es mayoritariamente de en torno a 2004, con viviendas de 113 m² de media y una huella típica de 42×17 m (524 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Madrid)
Servicios cerca de Paseo Maria Droc
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El grueso del parque es de los 2000: 52 de 52 viviendas con fecha conocida. El 54 % de las viviendas son de 90 a 120 m². Su vivienda típica (113 m²) es un 23 % más grande que la mediana de la provincia de Madrid (92 m²).
Viviendas por década en Paseo Maria Droc
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Paseo Maria Droc
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Paseo Maria Droc
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 52 viviendas en 5 edificios, tamaño típico 113 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 3 comercial, 2 hostelería, 2 garaje, 1 oficina.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2471 €/m²).
Portales de Paseo Maria Droc
5 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
Otras calles de San Cristóbal
Ya conoces el precio de la calle. ¿Y el de tu piso?
Afínalo a tu vivienda exacta con datos oficiales del Catastro. Gratis y al instante.
Valorar mi vivienda gratisGratis · 1 minuto · datos oficiales del Catastro, MITMA e INE
Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.