Calle LUIS RUIZ, Madrid

En Calle LUIS RUIZ (Pueblo Nuevo, Madrid) el Catastro registra 887 viviendas en 63 edificios y 59 portales. La vivienda representativa tiene 70 m² y se construyó en torno a 1970. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Pueblo Nuevo, Ciudad Lineal

4581 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (70 m²) ronda 320.670 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

887

Viviendas

Portales

70 m²

Tamaño típico

1970

Año medio

Calle LUIS RUIZ a pie de calle

Dónde está Calle LUIS RUIZ

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle LUIS RUIZ

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle LUIS RUIZ el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle LUIS RUIZ (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 4581 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle LUIS RUIZ

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle LUIS RUIZ?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 320.670 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−16.034 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 304.636 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle LUIS RUIZ

Sobre una vivienda típica de la calle (70 m², ~320.670 €).

Comprar con hipoteca

1082 €/mes

80% financiado (256.536 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

978 €/mes

Alquiler medio de Madrid (13.97 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.7% · neta 2.2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Madrid →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle LUIS RUIZ

El parque es mayoritariamente de en torno a 1970, con viviendas de 70 m² de media y una huella típica de 31×36 m (584 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Madrid)

Renta media (INE, 2023)

19.632 €/persona · 49.916 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

3.362.335 hab. · edad media 43,9 · 20,2% mayores de 65

Viviendas por década en Calle LUIS RUIZ

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

510

1970s

262

1980s

1990s

2000s

2020s

Tamaño de las viviendas en Calle LUIS RUIZ

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

544

90-120 m²

240

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle LUIS RUIZ

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 875 viviendas en 59 edificios, tamaño típico 68 m².

Menos de 60 m²12%· ~252.000 €

60 – 90 m²72%· ~312.000 €

90 – 120 m²14%· ~458.000 €

Más de 120 m²1%· ~568.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 103 garaje, 64 comercial, 7 industrial, 3 oficina.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (4581 €/m²).

Portales de Calle LUIS RUIZ

59 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

2 4 5 6 8 9 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 28 37 39 40 41 42 43 45 46 47 49 50 51 52 53 54 56 58 60 61 62 63 65 67 69 71 73 75 81 82 83 84 86 88 90 92 94 96 109 111

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.