Calle GUARNICIONEROS, Madrid

En Calle GUARNICIONEROS (Madrid) el Catastro registra 81 viviendas en 6 edificios y 6 portales. La vivienda representativa tiene 58 m² y se construyó en torno a 1960. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Madrid

5466 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (58 m²) ronda 317.028 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

58 m²

Tamaño típico

1960

Año medio

Calle GUARNICIONEROS a pie de calle

Dónde está Calle GUARNICIONEROS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle GUARNICIONEROS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle GUARNICIONEROS el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle GUARNICIONEROS (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 5466 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle GUARNICIONEROS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle GUARNICIONEROS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 317.028 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−15.851 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 301.177 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle GUARNICIONEROS

Sobre una vivienda típica de la calle (58 m², ~317.028 €).

Comprar con hipoteca

1069 €/mes

80% financiado (253.622 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

810 €/mes

Alquiler medio de Madrid (13.97 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.1% · neta 1.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Madrid →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle GUARNICIONEROS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1960, con viviendas de 58 m² de media y una huella típica de 18×21 m (221 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Madrid)

Renta media (INE, 2023)

19.632 €/persona · 49.916 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

3.362.335 hab. · edad media 43,9 · 20,2% mayores de 65

Viviendas por década en Calle GUARNICIONEROS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

Tamaño de las viviendas en Calle GUARNICIONEROS

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

Cómo son las viviendas de Calle GUARNICIONEROS

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 81 viviendas en 6 edificios, tamaño típico 57 m².

Menos de 60 m²74%· ~306.000 €

60 – 90 m²26%· ~350.000 €

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²0%

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (5466 €/m²).

Portales de Calle GUARNICIONEROS

6 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

2 4 6 8 10 11

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.