Calle Guabairo, Madrid
En Calle Guabairo (Vista Alegre, Madrid) el Catastro registra 344 viviendas en 14 edificios y 12 portales. La vivienda representativa tiene 76 m² y se construyó en torno a 1969. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (76 m²) ronda 278.312 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.
Calle Guabairo a pie de calle
Dónde está Calle Guabairo
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Calle Guabairo
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Calle Guabairo?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 278.312 €:
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Comprar o alquilar en Calle Guabairo
Sobre una vivienda típica de la calle (76 m², ~278.312 €).
80% financiado (222.650 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Madrid (13,97 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4,6% · neta 2,9%.
Así son los edificios de Calle Guabairo
El parque es mayoritariamente de en torno a 1969, con viviendas de 76 m² de media y una huella típica de 58×38 m (1303 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Madrid)
Servicios cerca de Calle Guabairo
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El grueso del parque es de los años 70: 275 de 344 viviendas con fecha conocida. El 79 % de las viviendas son de 60 a 90 m². Su vivienda típica (76 m²) es un 17 % más pequeña que la mediana de la provincia de Madrid (92 m²).
Viviendas por década en Calle Guabairo
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Calle Guabairo
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Calle Guabairo
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 267 viviendas en 12 edificios, tamaño típico 76 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 134 garaje, 21 comercial, 3 oficina, 2 industrial.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3662 €/m²).
Portales de Calle Guabairo
12 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
Otras calles de Vista Alegre
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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.