Avenida Juan Andres, Madrid
En Avenida Juan Andres (Valdezarza, Madrid) el Catastro registra 620 viviendas en 53 edificios y 45 portales. La vivienda representativa tiene 77 m² y se construyó en torno a 1971. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (77 m²) ronda 385.924 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.
Avenida Juan Andres a pie de calle
Dónde está Avenida Juan Andres
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Avenida Juan Andres
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Avenida Juan Andres?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 385.924 €:
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Comprar o alquilar en Avenida Juan Andres
Sobre una vivienda típica de la calle (77 m², ~385.924 €).
80% financiado (308.739 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Madrid (13,97 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3,3% · neta 2%.
Así son los edificios de Avenida Juan Andres
El parque es mayoritariamente de en torno a 1971, con viviendas de 77 m² de media y una huella típica de 7×9 m (39 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Madrid)
Servicios cerca de Avenida Juan Andres
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El grueso del parque es de los años 60: 444 de 620 viviendas con fecha conocida. El 65 % de las viviendas son de 60 a 90 m². Su vivienda típica (77 m²) es un 16 % más pequeña que la mediana de la provincia de Madrid (92 m²).
Viviendas por década en Avenida Juan Andres
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Avenida Juan Andres
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Avenida Juan Andres
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 601 viviendas en 45 edificios, tamaño típico 77 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 106 garaje, 23 comercial, 1 sanidad, 1 industrial.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (5012 €/m²).
Portales de Avenida Juan Andres
45 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
Otras calles de Valdezarza
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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.