Plaza Melendra, Fuenlabrada
En Plaza Melendra (Centro, Fuenlabrada) el Catastro registra 15 viviendas en 2 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 67 m² y se construyó en torno a 1977. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (67 m²) ronda 190.548 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.
Plaza Melendra a pie de calle
Dónde está Plaza Melendra
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Plaza Melendra
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Plaza Melendra?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 190.548 €:
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Comprar o alquilar en Plaza Melendra
Sobre una vivienda típica de la calle (67 m², ~190.548 €).
80% financiado (152.438 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Fuenlabrada (9,04 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3,8% · neta 2,2%.
Así son los edificios de Plaza Melendra
El parque es mayoritariamente de en torno a 1977, con viviendas de 67 m² de media y una huella típica de 19×22 m (279 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Fuenlabrada)
Servicios cerca de Plaza Melendra
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El grueso del parque es de los años 70: 15 de 15 viviendas con fecha conocida. El 67 % de las viviendas son de 60 a 90 m². Su vivienda típica (67 m²) es un 27 % más pequeña que la mediana de la provincia de Madrid (92 m²).
Viviendas por década en Plaza Melendra
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Plaza Melendra
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Plaza Melendra
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 15 viviendas en 2 edificios, tamaño típico 67 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 11 oficina, 2 industrial, 2 comercial.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2844 €/m²).
Portales de Plaza Melendra
2 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.