Calle SANTA GEMA, Colmenar Viejo

En Calle SANTA GEMA (Colmenar Viejo) el Catastro registra 18 viviendas en 18 edificios y 18 portales. La vivienda representativa tiene 164 m² y se construyó en torno a 1970. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Colmenar Viejo

3076 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (164 m²) ronda 504.464 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

164 m²

Tamaño típico

1970

Año medio

Calle SANTA GEMA a pie de calle

Dónde está Calle SANTA GEMA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle SANTA GEMA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle SANTA GEMA el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle SANTA GEMA (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3076 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle SANTA GEMA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle SANTA GEMA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 504.464 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−25.223 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 479.241 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle SANTA GEMA

Sobre una vivienda típica de la calle (164 m², ~504.464 €).

Comprar con hipoteca

1701 €/mes

80% financiado (403.571 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1430 €/mes

Alquiler medio de Colmenar Viejo (8.72 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.4% · neta 2.1%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Colmenar Viejo →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle SANTA GEMA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1970, con viviendas de 164 m² de media y una huella típica de 21×22 m (157 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Colmenar Viejo)

Renta media (INE, 2023)

17.736 €/persona · 52.003 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

55.381 hab. · edad media 39,9 · 13,8% mayores de 65

Viviendas por década en Calle SANTA GEMA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

Tamaño de las viviendas en Calle SANTA GEMA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle SANTA GEMA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 18 viviendas en 18 edificios, tamaño típico 164 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²11%· ~274.000 €

90 – 120 m²17%· ~323.000 €

Más de 120 m²72%· ~566.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3076 €/m²).

Portales de Calle SANTA GEMA

18 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.