Plaza LUIS GUTIERREZ, Colmenar Viejo

En Plaza LUIS GUTIERREZ (Colmenar Viejo) el Catastro registra 14 viviendas en 7 edificios y 6 portales. La vivienda representativa tiene 537 m² y se construyó en torno a 1978. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Colmenar Viejo

3076 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (537 m²) ronda 1.651.812 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

537 m²

Tamaño típico

1978

Año medio

Plaza LUIS GUTIERREZ a pie de calle

Dónde está Plaza LUIS GUTIERREZ

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza LUIS GUTIERREZ

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza LUIS GUTIERREZ el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza LUIS GUTIERREZ (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3076 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza LUIS GUTIERREZ

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza LUIS GUTIERREZ?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.651.812 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−82.591 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 1.569.221 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza LUIS GUTIERREZ

Sobre una vivienda típica de la calle (537 m², ~1.651.812 €).

Comprar con hipoteca

5571 €/mes

80% financiado (1.321.450 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

4683 €/mes

Alquiler medio de Colmenar Viejo (8.72 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.4% · neta 2.2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Colmenar Viejo →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Plaza LUIS GUTIERREZ

El parque es mayoritariamente de en torno a 1978, con viviendas de 537 m² de media y una huella típica de 26×23 m (289 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Colmenar Viejo)

Renta media (INE, 2023)

17.736 €/persona · 52.003 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

55.381 hab. · edad media 39,9 · 13,8% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza LUIS GUTIERREZ

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

2000s

Tamaño de las viviendas en Plaza LUIS GUTIERREZ

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Plaza LUIS GUTIERREZ

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 13 viviendas en 6 edificios, tamaño típico 98 m².

Menos de 60 m²8%· ~154.000 €

60 – 90 m²23%· ~271.000 €

90 – 120 m²38%· ~301.000 €

Más de 120 m²31%· ~1.652.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 1 religioso, 1 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3076 €/m²).

Portales de Plaza LUIS GUTIERREZ

6 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Ver todas las calles de Colmenar Viejo →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.