Calle ALVARADO, Colmenar Viejo

En Calle ALVARADO (Colmenar Viejo) el Catastro registra 244 viviendas en 7 edificios y 7 portales. La vivienda representativa tiene 192 m² y se construyó en torno a 2020. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Colmenar Viejo

3076 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (192 m²) ronda 590.592 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

244

Viviendas

Portales

192 m²

Tamaño típico

2020

Año medio

Calle ALVARADO a pie de calle

Dónde está Calle ALVARADO

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle ALVARADO

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle ALVARADO el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle ALVARADO (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3076 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle ALVARADO

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle ALVARADO?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 590.592 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−29.530 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 561.062 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle ALVARADO

Sobre una vivienda típica de la calle (192 m², ~590.592 €).

Comprar con hipoteca

1992 €/mes

80% financiado (472.474 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1674 €/mes

Alquiler medio de Colmenar Viejo (8.72 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.4% · neta 2.1%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Colmenar Viejo →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle ALVARADO

El parque es mayoritariamente de en torno a 2020, con viviendas de 192 m² de media y una huella típica de 29×20 m (430 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Colmenar Viejo)

Renta media (INE, 2023)

17.736 €/persona · 52.003 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

55.381 hab. · edad media 39,9 · 13,8% mayores de 65

Viviendas por década en Calle ALVARADO

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2010s

2020s

187

Tamaño de las viviendas en Calle ALVARADO

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

244

Cómo son las viviendas de Calle ALVARADO

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 244 viviendas en 7 edificios, tamaño típico 196 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~603.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 3 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3076 €/m²).

Portales de Calle ALVARADO

7 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 5 6 10 14 16 22

Ver todas las calles de Colmenar Viejo →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.