Urbanización Valles, Collado Villalba
En Urbanización Valles (Collado Villalba) el Catastro registra 432 viviendas en 27 edificios y 27 portales. La vivienda representativa tiene 89 m² y se construyó en torno a 1977. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (89 m²) ronda 256.320 €. Precio orientativo del municipio.
Urbanización Valles a pie de calle
Dónde está Urbanización Valles
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Urbanización Valles
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Urbanización Valles?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 256.320 €:
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Comprar o alquilar en Urbanización Valles
Sobre una vivienda típica de la calle (89 m², ~256.320 €).
80% financiado (205.056 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Collado Villalba (9,49 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4% · neta 2,4%.
Así son los edificios de Urbanización Valles
El parque es mayoritariamente de en torno a 1977, con viviendas de 89 m² de media y una huella típica de 27×24 m (356 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Collado Villalba)
Servicios cerca de Urbanización Valles
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El grueso del parque es de los años 70: 432 de 432 viviendas con fecha conocida. El 63 % de las viviendas son de 60 a 90 m².
Viviendas por década en Urbanización Valles
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Urbanización Valles
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Urbanización Valles
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 432 viviendas en 27 edificios, tamaño típico 89 m².
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2880 €/m²).
Portales de Urbanización Valles
27 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.