Urbanización CAÑADA, Collado Villalba

En Urbanización CAÑADA (Collado Villalba) el Catastro registra 76 viviendas en 5 edificios y 5 portales. La vivienda representativa tiene 93 m² y se construyó en torno a 1970. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Collado Villalba

2880 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (93 m²) ronda 267.840 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

93 m²

Tamaño típico

1970

Año medio

Urbanización CAÑADA a pie de calle

Dónde está Urbanización CAÑADA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Urbanización CAÑADA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Urbanización CAÑADA el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Urbanización CAÑADA (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2880 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Urbanización CAÑADA

Valor de referencia oficial

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.

¿Y si vendes tu piso en Urbanización CAÑADA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 267.840 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−13.392 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 254.448 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Urbanización CAÑADA

Sobre una vivienda típica de la calle (93 m², ~267.840 €).

Comprar con hipoteca

903 €/mes

80% financiado (214.272 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

883 €/mes

Alquiler medio de Collado Villalba (9,49 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4% · neta 2,4%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Collado Villalba →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Urbanización CAÑADA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1970, con viviendas de 93 m² de media y una huella típica de 29×29 m (344 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Collado Villalba)

Renta media (INE, 2023)

14.647 €/persona · 41.413 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

66.562 hab. · edad media 41,7 · 15,6% mayores de 65

Servicios cerca de Urbanización CAÑADA

Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.

El grueso del parque es de los años 70: 76 de 76 viviendas con fecha conocida.

Viviendas por década en Urbanización CAÑADA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

Portales de Urbanización CAÑADA

5 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.

12345

Ver todas las calles de Collado Villalba →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-19.