Travesía REAL, Collado Villalba

En Travesía REAL (Collado Villalba) el Catastro registra 16 viviendas en 1 edificios y 1 portales. La vivienda representativa tiene 89 m² y se construyó en torno a 1998. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Collado Villalba

2880 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (89 m²) ronda 256.320 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

89 m²

Tamaño típico

1998

Año medio

Travesía REAL a pie de calle

Dónde está Travesía REAL

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Travesía REAL

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Travesía REAL el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Travesía REAL (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2880 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Travesía REAL

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Travesía REAL?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 256.320 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−12.816 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 243.504 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Travesía REAL

Sobre una vivienda típica de la calle (89 m², ~256.320 €).

Comprar con hipoteca

865 €/mes

80% financiado (205.056 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

845 €/mes

Alquiler medio de Collado Villalba (9.49 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4% · neta 2.4%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Collado Villalba →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Travesía REAL

El parque es mayoritariamente de en torno a 1998, con viviendas de 89 m² de media y una huella típica de 20×18 m (263 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Collado Villalba)

Renta media (INE, 2023)

14.647 €/persona · 41.413 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

66.562 hab. · edad media 41,7 · 15,6% mayores de 65

Viviendas por década en Travesía REAL

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

Tamaño de las viviendas en Travesía REAL

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

Cómo son las viviendas de Travesía REAL

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 16 viviendas en 1 edificios, tamaño típico 68 m².

Menos de 60 m²19%· ~138.000 €

60 – 90 m²56%· ~196.000 €

90 – 120 m²25%· ~337.000 €

Más de 120 m²0%

Además del uso residencial, el parque incluye 2 comercial, 1 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2880 €/m²).

Portales de Travesía REAL

1 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

Ver todas las calles de Collado Villalba →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.