Paseo BELMAS, Collado Villalba

En Paseo BELMAS (Collado Villalba) el Catastro registra 17 viviendas en 18 edificios y 12 portales. La vivienda representativa tiene 265 m² y se construyó en torno a 1981. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Collado Villalba

2880 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (265 m²) ronda 763.200 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

265 m²

Tamaño típico

1981

Año medio

Paseo BELMAS a pie de calle

Dónde está Paseo BELMAS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Paseo BELMAS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Paseo BELMAS el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Paseo BELMAS (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2880 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Paseo BELMAS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Paseo BELMAS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 763.200 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−38.160 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 725.040 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Paseo BELMAS

Sobre una vivienda típica de la calle (265 m², ~763.200 €).

Comprar con hipoteca

2574 €/mes

80% financiado (610.560 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2515 €/mes

Alquiler medio de Collado Villalba (9.49 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4% · neta 2.6%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Collado Villalba →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Paseo BELMAS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1981, con viviendas de 265 m² de media y una huella típica de 14×15 m (115 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Collado Villalba)

Renta media (INE, 2023)

14.647 €/persona · 41.413 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

66.562 hab. · edad media 41,7 · 15,6% mayores de 65

Viviendas por década en Paseo BELMAS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1990s

Cómo son las viviendas de Paseo BELMAS

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 11 viviendas en 12 edificios, tamaño típico 274 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~789.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 1 cultural.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2880 €/m²).

Portales de Paseo BELMAS

12 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3 4 5 6 8 10 12 14 16 22

Ver todas las calles de Collado Villalba →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.