Calle FRAGUA, Collado Villalba

En Calle FRAGUA (Collado Villalba) el Catastro registra 28 viviendas en 4 edificios y 4 portales. La vivienda representativa tiene 120 m² y se construyó en torno a 1991. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Collado Villalba

2880 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (120 m²) ronda 345.600 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

120 m²

Tamaño típico

1991

Año medio

Calle FRAGUA a pie de calle

Dónde está Calle FRAGUA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle FRAGUA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle FRAGUA el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle FRAGUA (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2880 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle FRAGUA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle FRAGUA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 345.600 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−17.280 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 328.320 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle FRAGUA

Sobre una vivienda típica de la calle (120 m², ~345.600 €).

Comprar con hipoteca

1166 €/mes

80% financiado (276.480 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1139 €/mes

Alquiler medio de Collado Villalba (9.49 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4% · neta 2.5%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Collado Villalba →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle FRAGUA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1991, con viviendas de 120 m² de media y una huella típica de 11×16 m (104 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Collado Villalba)

Renta media (INE, 2023)

14.647 €/persona · 41.413 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

66.562 hab. · edad media 41,7 · 15,6% mayores de 65

Viviendas por década en Calle FRAGUA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1990s

Tamaño de las viviendas en Calle FRAGUA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle FRAGUA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 28 viviendas en 4 edificios, tamaño típico 93 m².

Menos de 60 m²4%· ~75.000 €

60 – 90 m²4%· ~210.000 €

90 – 120 m²89%· ~268.000 €

Más de 120 m²4%· ~395.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 25 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2880 €/m²).

Portales de Calle FRAGUA

4 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.