Calle FORSITIA, Alcobendas

En Calle FORSITIA (Alcobendas) el Catastro registra 80 viviendas en 1 edificios y 1 portales. La vivienda representativa tiene 148 m² y se construyó en torno a 1977. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Alcobendas

4790 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (148 m²) ronda 708.920 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

148 m²

Tamaño típico

1977

Año medio

Calle FORSITIA a pie de calle

Dónde está Calle FORSITIA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle FORSITIA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle FORSITIA el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle FORSITIA (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 4790 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle FORSITIA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle FORSITIA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 708.920 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−35.446 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 673.474 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle FORSITIA

Sobre una vivienda típica de la calle (148 m², ~708.920 €).

Comprar con hipoteca

2391 €/mes

80% financiado (567.136 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1752 €/mes

Alquiler medio de Alcobendas (11.84 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3% · neta 1.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Alcobendas →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle FORSITIA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1977, con viviendas de 148 m² de media y una huella típica de 56×38 m (834 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Alcobendas)

Renta media (INE, 2023)

21.644 €/persona · 65.139 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

119.536 hab. · edad media 41,6 · 17,5% mayores de 65

Viviendas por década en Calle FORSITIA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

Tamaño de las viviendas en Calle FORSITIA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle FORSITIA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 80 viviendas en 1 edificios, tamaño típico 124 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²15%· ~532.000 €

Más de 120 m²85%· ~599.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 2 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (4790 €/m²).

Portales de Calle FORSITIA

1 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.