Precio de la vivienda en San Adrián

Logroño, La Rioja · Datos actualizados: 24/07/2026

Precio de mercado

2976 €/m²

21% por encima de la media de Logroño · 3º de 18 zonas

Precio de oferta por m² construido en San Adrián , sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.

San Adrián sobre el mapa · toca los pines para ver los servicios del entorno

El precio de la vivienda en San Adrián se sitúa en torno a 2976 €/m², un 21% por encima de la media de Logroño — una de las zonas de las caras (3ª de 18) Es más caro que el 88% de las zonas de Logroño. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en San Adrián (€/m²)+39% en 2022T2–2026T1

Precio actual: 2976 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de San Adrián .

Termómetro del mercado en San Adrián

🔴 Caliente

Mercado caliente en San Adrián : mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Logroño

Compraventas al año

2257

Actividad del mercado (2025)

Alquiler medio

6,44 €/m²/mes

SERPAVI (2024)

Rentabilidad de alquilar

2,6%

Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Logroño

Valor de referencia oficial de la zona

2010 €/m²

Valor de referencia del Catastro (2026)

2976 €/m²

Precio de mercado en San Adrián

El valor de referencia es el valor oficial del Catastro y la base mínima que Hacienda usa para el ITP y el impuesto de donaciones/sucesiones. Aquí el mercado está un 48% por encima del valor de referencia — un dato que ni idealista ni fotocasa te dan, y que decide cuántos impuestos pagas.

¿Y si vendes tu piso en San Adrián ?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 624.960 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−31.248 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 593.712 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO (inundación). Transparencia, no alarma.

Ruidovía de tren (700) a 127 m

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Precio por zonas de Logroño

San Adrián está resaltado. De mayor a menor precio de mercado. Toca una zona para ver su ficha.

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Preguntas frecuentes sobre San Adrián

¿Cuánto cuesta el m² en San Adrián ?

El precio de mercado en San Adrián (Logroño) es de unos 2976 €/m², un 21% por encima de la media del municipio. Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en San Adrián ?

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¿Cuánto se paga de alquiler en Logroño?

El alquiler medio en Logroño es de 6,44 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

¿Tienes una web sobre San Adrián ?

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Vista previa

Cómo son las viviendas de San Adrián

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 3780 viviendas en 102 edificios, tamaño típico 143 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²4%· ~241.000 €

90 – 120 m²18%· ~307.000 €

Más de 120 m²77%· ~449.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 2387 garaje, 222 comercial, 89 oficina, 19 sanidad.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2976 €/m²).

Calles de San Adrián

Ficha por calle con precio, viviendas, año y plano del Catastro — 21 vías de San Adrián .

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