Urbanización CANABAL, Oleiros

En Urbanización CANABAL (Oleiros) el Catastro registra 20 viviendas en 3 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 243 m² y se construyó en torno a 1976. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Oleiros

2108 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (243 m²) ronda 512.244 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

243 m²

Tamaño típico

1976

Año medio

Urbanización CANABAL a pie de calle

Dónde está Urbanización CANABAL

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Urbanización CANABAL

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Urbanización CANABAL el precio ha subido +13,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +75,5%.

+13,5%

Último año (interanual)

+48,5%

Últimos 5 años

+75,5%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Urbanización CANABAL (IPV, base anclada al precio actual)+73% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2108 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Urbanización CANABAL

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Urbanización CANABAL?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 512.244 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−25.612 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 486.632 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Urbanización CANABAL

Sobre una vivienda típica de la calle (243 m², ~512.244 €).

Comprar con hipoteca

1728 €/mes

80% financiado (409.795 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1626 €/mes

Alquiler medio de Oleiros (6.69 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.8% · neta 2.4%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Oleiros →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Urbanización CANABAL

El parque es mayoritariamente de en torno a 1976, con viviendas de 243 m² de media y una huella típica de 30×42 m (376 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Oleiros)

Renta media (INE, 2023)

19.798 €/persona · 51.654 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

37.998 hab. · edad media 44,8 · 21,7% mayores de 65

Viviendas por década en Urbanización CANABAL

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

Portales de Urbanización CANABAL

2 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

973 976

Ver todas las calles de Oleiros →

Ya conoces el precio de la calle. ¿Y el de tu piso?

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.