Calle XENZA, Oleiros

En Calle XENZA (Oleiros) el Catastro registra 18 viviendas en 21 edificios y 17 portales. La vivienda representativa tiene 368 m² y se construyó en torno a 1993. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Oleiros

2108 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (368 m²) ronda 775.744 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

368 m²

Tamaño típico

1993

Año medio

Calle XENZA a pie de calle

Dónde está Calle XENZA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle XENZA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle XENZA el precio ha subido +13,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +75,5%.

+13,5%

Último año (interanual)

+48,5%

Últimos 5 años

+75,5%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle XENZA (IPV, base anclada al precio actual)+73% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2108 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle XENZA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle XENZA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 775.744 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−38.787 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 736.957 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle XENZA

Sobre una vivienda típica de la calle (368 m², ~775.744 €).

Comprar con hipoteca

2616 €/mes

80% financiado (620.595 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2462 €/mes

Alquiler medio de Oleiros (6.69 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.8% · neta 2.5%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Oleiros →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle XENZA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1993, con viviendas de 368 m² de media y una huella típica de 19×13 m (216 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Oleiros)

Renta media (INE, 2023)

19.798 €/persona · 51.654 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

37.998 hab. · edad media 44,8 · 21,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle XENZA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1970s

1980s

1990s

2000s

2010s

2020s

Tamaño de las viviendas en Calle XENZA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle XENZA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 16 viviendas en 17 edificios, tamaño típico 371 m².

Menos de 60 m²6%· ~114.000 €

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²94%· ~782.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 1 deportivo.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2108 €/m²).

Portales de Calle XENZA

17 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

2 5 6 7 8 9 10 11 12 14 16 18 20 22 24 26 28

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.