Calle Manuel Gutierrez Mellado, Oleiros

En Calle Manuel Gutierrez Mellado (Oleiros) el Catastro registra 93 viviendas en 2 edificios. La vivienda representativa tiene s/d m² y se construyó en torno a 2021. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Oleiros

2108 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (90 m²) ronda 189.720 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

s/d

Portales

s/d

Tamaño típico

2021

Año medio

Calle Manuel Gutierrez Mellado a pie de calle

Dónde está Calle Manuel Gutierrez Mellado

Vista aérea de Calle Manuel Gutierrez Mellado

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle Manuel Gutierrez Mellado

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle Manuel Gutierrez Mellado el precio ha subido +13,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +75,5%.

+13,5%

Último año (interanual)

+48,5%

Últimos 5 años

+75,5%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle Manuel Gutierrez Mellado (IPV, base anclada al precio actual)+73% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2108 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle Manuel Gutierrez Mellado

Valor de referencia oficial

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.

¿Y si vendes tu piso en Calle Manuel Gutierrez Mellado?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 189.720 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−9486 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 180.234 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle Manuel Gutierrez Mellado

Sobre una vivienda típica de la calle (90 m², ~189.720 €).

Comprar con hipoteca

640 €/mes

80% financiado (151.776 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

602 €/mes

Alquiler medio de Oleiros (6,69 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3,8% · neta 2,2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Oleiros →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle Manuel Gutierrez Mellado

El parque es mayoritariamente de en torno a 2021, con viviendas de ~90 m² de media y una huella típica de 97×80 m (2976 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Oleiros)

Renta media (INE, 2023)

19.798 €/persona · 51.654 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

37.998 hab. · edad media 44,8 · 21,7% mayores de 65

Servicios cerca de Calle Manuel Gutierrez Mellado

Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.

El grueso del parque es de los 2020: 47 de 93 viviendas con fecha conocida.

Viviendas por década en Calle Manuel Gutierrez Mellado

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2010s

2020s

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.