Calle AREAL, Oleiros

En Calle AREAL (Oleiros) el Catastro registra 241 viviendas en 11 edificios y 10 portales. La vivienda representativa tiene 192 m² y se construyó en torno a 1997. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Oleiros

2108 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (192 m²) ronda 404.736 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

241

Viviendas

Portales

192 m²

Tamaño típico

1997

Año medio

Calle AREAL a pie de calle

Dónde está Calle AREAL

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle AREAL

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle AREAL el precio ha subido +13,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +75,5%.

+13,5%

Último año (interanual)

+48,5%

Últimos 5 años

+75,5%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle AREAL (IPV, base anclada al precio actual)+73% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2108 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle AREAL

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle AREAL?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 404.736 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−20.237 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 384.499 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle AREAL

Sobre una vivienda típica de la calle (192 m², ~404.736 €).

Comprar con hipoteca

1365 €/mes

80% financiado (323.789 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1284 €/mes

Alquiler medio de Oleiros (6.69 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.8% · neta 2.4%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Oleiros →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle AREAL

El parque es mayoritariamente de en torno a 1997, con viviendas de 192 m² de media y una huella típica de 52×31 m (755 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Oleiros)

Renta media (INE, 2023)

19.798 €/persona · 51.654 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

37.998 hab. · edad media 44,8 · 21,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle AREAL

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

2010s

2020s

Tamaño de las viviendas en Calle AREAL

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

219

Cómo son las viviendas de Calle AREAL

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 219 viviendas en 10 edificios, tamaño típico 121 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²7%· ~179.000 €

90 – 120 m²37%· ~234.000 €

Más de 120 m²56%· ~274.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 53 garaje, 22 comercial, 1 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2108 €/m²).

Portales de Calle AREAL

10 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

3 5 8 9 10 13 17 20 27 37

Ver todas las calles de Oleiros →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.