Calle MERLO, Carballo

En Calle MERLO (Carballo) el Catastro registra 11 viviendas en 14 edificios y 13 portales. La vivienda representativa tiene 202 m² y se construyó en torno a 1957. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Carballo

994 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (202 m²) ronda 200.788 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

202 m²

Tamaño típico

1957

Año medio

Calle MERLO a pie de calle

Dónde está Calle MERLO

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle MERLO

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle MERLO el precio ha subido +13,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +75,5%.

+13,5%

Último año (interanual)

+48,5%

Últimos 5 años

+75,5%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle MERLO (IPV, base anclada al precio actual)+73% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 994 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle MERLO

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle MERLO?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 200.788 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−10.039 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 190.749 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle MERLO

Sobre una vivienda típica de la calle (202 m², ~200.788 €).

Comprar con hipoteca

677 €/mes

80% financiado (160.630 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

735 €/mes

Alquiler medio de Carballo (3.64 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.4% · neta 2.6%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Carballo →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle MERLO

El parque es mayoritariamente de en torno a 1957, con viviendas de 202 m² de media y una huella típica de 30×20 m (292 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Carballo)

Renta media (INE, 2023)

13.292 €/persona · 33.105 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

31.466 hab. · edad media 46,7 · 25% mayores de 65

Viviendas por década en Calle MERLO

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

Tamaño de las viviendas en Calle MERLO

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle MERLO

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 10 viviendas en 13 edificios, tamaño típico 202 m².

Menos de 60 m²20%· ~54.000 €

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²10%· ~118.000 €

Más de 120 m²70%· ~260.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 2 z, 1 obras/solar, 1 industrial, 1 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (994 €/m²).

Portales de Calle MERLO

13 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 3 4 6 8 11 12 16 24 26 28 30 34

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.