Plaza XELA ARIAS, Carballo

En Plaza XELA ARIAS (Carballo) el Catastro registra 55 viviendas en 2 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 160 m² y se construyó en torno a 2001. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Carballo

994 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (160 m²) ronda 159.040 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

160 m²

Tamaño típico

2001

Año medio

Plaza XELA ARIAS a pie de calle

Dónde está Plaza XELA ARIAS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza XELA ARIAS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza XELA ARIAS el precio ha subido +13,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +75,5%.

+13,5%

Último año (interanual)

+48,5%

Últimos 5 años

+75,5%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza XELA ARIAS (IPV, base anclada al precio actual)+73% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 994 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza XELA ARIAS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza XELA ARIAS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 159.040 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−7952 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 151.088 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza XELA ARIAS

Sobre una vivienda típica de la calle (160 m², ~159.040 €).

Comprar con hipoteca

536 €/mes

80% financiado (127.232 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

582 €/mes

Alquiler medio de Carballo (3.64 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.4% · neta 2.5%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Carballo →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Plaza XELA ARIAS

El parque es mayoritariamente de en torno a 2001, con viviendas de 160 m² de media y una huella típica de 39×35 m (732 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Carballo)

Renta media (INE, 2023)

13.292 €/persona · 33.105 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

31.466 hab. · edad media 46,7 · 25% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza XELA ARIAS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Plaza XELA ARIAS

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Plaza XELA ARIAS

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 55 viviendas en 2 edificios, tamaño típico 110 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²5%· ~76.000 €

90 – 120 m²73%· ~109.000 €

Más de 120 m²22%· ~122.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 6 comercial, 2 garaje, 2 sanidad.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (994 €/m²).

Portales de Plaza XELA ARIAS

2 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.