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Calle RIO VADILLO, Guadalajara

En Calle RIO VADILLO (Aguas Vivas - Viña Plana, Guadalajara) el Catastro registra 86 viviendas en 1 edificios y 1 portales. La vivienda representativa tiene 246 y se construyó en torno a 2001. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Aguas Vivas - Viña Plana
2480 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (246 m²) ronda 610.080. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales
86
Viviendas
1
Portales
246 m²
Tamaño típico
2001
Año medio

Calle RIO VADILLO a pie de calle

Dónde está Calle RIO VADILLO

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

© OpenStreetMap contributors
Vista aérea de Calle RIO VADILLO
PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio en Calle RIO VADILLO

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle RIO VADILLO?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 610.080:

Comisión inmobiliaria (~5%)−30.504 €
Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra
Te queda (solo restando comisión)579.576

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Comprar o alquilar en Calle RIO VADILLO

Sobre una vivienda típica de la calle (246 m², ~610.080 €).

Comprar con hipoteca
2058 €/mes

80% financiado (488.064 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad
1784 €/mes

Alquiler medio de Guadalajara (7.25 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.5% · neta 2.2%.

Así son los edificios de Calle RIO VADILLO

El parque es mayoritariamente de en torno a 2001, con viviendas de 246 m² de media y una huella típica de 97×87 m (1781 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Guadalajara)

Renta media (INE, 2023)
15.330/persona · 39.960/hogar al año
Población (INE, 2023)
89.520 hab. · edad media 42,3 · 18,5% mayores de 65

Viviendas por década en Calle RIO VADILLO

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2000s
86

Tamaño de las viviendas en Calle RIO VADILLO

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²
86

Cómo son las viviendas de Calle RIO VADILLO

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 86 viviendas en 1 edificios, tamaño típico 240.

Menos de 60 m²0%
60 – 90 m²0%
90 – 120 m²0%
Más de 120 m²100%· ~595.000

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2480 €/m²).

Portales de Calle RIO VADILLO

1 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

Otras calles de Aguas Vivas - Viña Plana

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.

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