Calle SAN MATIAS, Granada

En Calle SAN MATIAS (Centro, Granada) el Catastro registra 79 viviendas en 21 edificios y 21 portales. La vivienda representativa tiene 216 m² y se construyó en torno a 1964. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Centro

3274 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (216 m²) ronda 707.184 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

216 m²

Tamaño típico

1964

Año medio

Calle SAN MATIAS a pie de calle

Dónde está Calle SAN MATIAS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle SAN MATIAS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle SAN MATIAS el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle SAN MATIAS (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3274 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle SAN MATIAS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle SAN MATIAS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 707.184 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−35.359 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 671.825 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle SAN MATIAS

Sobre una vivienda típica de la calle (216 m², ~707.184 €).

Comprar con hipoteca

2385 €/mes

80% financiado (565.747 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1480 €/mes

Alquiler medio de Granada (6.85 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.5% · neta 1.5%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Granada →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle SAN MATIAS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1964, con viviendas de 216 m² de media y una huella típica de 27×22 m (347 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Granada)

Renta media (INE, 2023)

16.024 €/persona · 36.821 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

230.688 hab. · edad media 44,8 · 23,4% mayores de 65

Viviendas por década en Calle SAN MATIAS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1970s

1980s

1990s

2000s

2010s

Tamaño de las viviendas en Calle SAN MATIAS

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle SAN MATIAS

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 79 viviendas en 21 edificios, tamaño típico 106 m².

Menos de 60 m²16%· ~160.000 €

60 – 90 m²24%· ~219.000 €

90 – 120 m²27%· ~367.000 €

Más de 120 m²33%· ~488.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 31 garaje, 22 comercial, 4 oficina, 3 hostelería.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3274 €/m²).

Portales de Calle SAN MATIAS

21 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 4 6 8 9 10 11 13 15 17 18 19 21 22 23 24 26 29 31 33

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.