Calle IRIS, Granada

En Calle IRIS (Genil, Granada) el Catastro registra 36 viviendas en 1 edificios y 1 portales. La vivienda representativa tiene 173 m² y se construyó en torno a 1995. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Genil

2733 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (173 m²) ronda 472.809 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

173 m²

Tamaño típico

1995

Año medio

Calle IRIS a pie de calle

Dónde está Calle IRIS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle IRIS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle IRIS el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle IRIS (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2733 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle IRIS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle IRIS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 472.809 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−23.640 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 449.169 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle IRIS

Sobre una vivienda típica de la calle (173 m², ~472.809 €).

Comprar con hipoteca

1595 €/mes

80% financiado (378.247 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1185 €/mes

Alquiler medio de Granada (6.85 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3% · neta 1.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Granada →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle IRIS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1995, con viviendas de 173 m² de media y una huella típica de 65×66 m (1443 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Granada)

Renta media (INE, 2023)

16.024 €/persona · 36.821 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

230.688 hab. · edad media 44,8 · 23,4% mayores de 65

Viviendas por década en Calle IRIS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

Tamaño de las viviendas en Calle IRIS

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle IRIS

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 36 viviendas en 1 edificios, tamaño típico 128 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²6%· ~208.000 €

90 – 120 m²28%· ~312.000 €

Más de 120 m²67%· ~366.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 82 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2733 €/m²).

Portales de Calle IRIS

1 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.