Precio de la vivienda en País Vasco
País Vasco agrupa 3 provincias y más de 78 municipios con datos. El precio va desde los 2501 €/m² de Araba/Alava hasta los 3420 €/m² de Gipuzkoa. Debajo tienes cada provincia con su valor tasado y el precio real de compraventa.
¿Buscas alquiler? Precio del alquiler y rentabilidad por provincia en País VascoEvolución del precio de la vivienda en País Vasco
Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en País Vasco el precio ha subido +10,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +78,5%.
Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.
Demanda extranjera en País Vasco
El 3,51% de las compraventas de vivienda en País Vasco las realizan compradores extranjeros , por debajo de la media nacional (13,92%): el precio responde sobre todo a la demanda local.
Guía: comprar vivienda en España siendo extranjero →
Fuente: Colegio de Registradores de España · 1T 2026.
Ranking de provincias por precio en País Vasco
Valor tasado oficial (€/m²) por provincia, de mayor a menor. Fuente: MITMA.
Precio del m² por provincia: valor tasado y precio real
Valor tasado oficial y precio real de compraventa por provincia, ordenados de mayor a menor.
| Provincia | Valor tasado €/m² | Precio real €/m² |
|---|---|---|
| Gipuzkoa | 3420 | 3825 |
| Bizkaia | 2965 | 3305 |
| Araba/Alava | 2501 | 2554 |
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Preguntas frecuentes sobre País Vasco
¿Cuál es el precio medio de la vivienda en País Vasco?
El precio medio orientativo en País Vasco es de 2962 €/m², según el valor tasado oficial (2026T1). Varía mucho por provincia y municipio.
¿Qué provincia es la más cara y la más barata de País Vasco?
La más cara es Gipuzkoa (3420 €/m²) y la más asequible Araba/Alava (2501 €/m²), por valor tasado oficial. Entra en cada provincia para ver el precio por municipio.
¿Cómo sé cuánto vale mi vivienda en País Vasco?
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Datos orientativos del valor tasado (MITMA). La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal.