Plaza NAO VICTORIA, San Fernando

En Plaza NAO VICTORIA (San Fernando) el Catastro registra 167 viviendas en 6 edificios y 6 portales. La vivienda representativa tiene 105 m² y se construyó en torno a 1983. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en San Fernando

1951 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (105 m²) ronda 204.855 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

167

Viviendas

Portales

105 m²

Tamaño típico

1983

Año medio

Plaza NAO VICTORIA a pie de calle

Dónde está Plaza NAO VICTORIA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza NAO VICTORIA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza NAO VICTORIA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza NAO VICTORIA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1951 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza NAO VICTORIA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza NAO VICTORIA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 204.855 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−10.243 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 194.612 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza NAO VICTORIA

Sobre una vivienda típica de la calle (105 m², ~204.855 €).

Comprar con hipoteca

691 €/mes

80% financiado (163.884 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

706 €/mes

Alquiler medio de San Fernando (6.72 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.1% · neta 2.5%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en San Fernando →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Plaza NAO VICTORIA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1983, con viviendas de 105 m² de media y una huella típica de 30×30 m (406 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (San Fernando)

Renta media (INE, 2023)

12.948 €/persona · 34.258 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

93.189 hab. · edad media 43,5 · 19,7% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza NAO VICTORIA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

167

Tamaño de las viviendas en Plaza NAO VICTORIA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

144

>120 m²

Cómo son las viviendas de Plaza NAO VICTORIA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 167 viviendas en 6 edificios, tamaño típico 110 m².

Menos de 60 m²2%· ~105.000 €

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²84%· ~213.000 €

Más de 120 m²14%· ~244.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1951 €/m²).

Portales de Plaza NAO VICTORIA

6 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.