Calle FLORENCIA, San Fernando

En Calle FLORENCIA (San Fernando) el Catastro registra 22 viviendas en 18 edificios y 17 portales. La vivienda representativa tiene 119 m² y se construyó en torno a 1970. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en San Fernando

1951 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (119 m²) ronda 232.169 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

119 m²

Tamaño típico

1970

Año medio

Calle FLORENCIA a pie de calle

Dónde está Calle FLORENCIA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle FLORENCIA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle FLORENCIA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle FLORENCIA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1951 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle FLORENCIA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle FLORENCIA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 232.169 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−11.608 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 220.561 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle FLORENCIA

Sobre una vivienda típica de la calle (119 m², ~232.169 €).

Comprar con hipoteca

783 €/mes

80% financiado (185.735 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

800 €/mes

Alquiler medio de San Fernando (6.72 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.1% · neta 2.5%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en San Fernando →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle FLORENCIA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1970, con viviendas de 119 m² de media y una huella típica de 16×12 m (93 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (San Fernando)

Renta media (INE, 2023)

12.948 €/persona · 34.258 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

93.189 hab. · edad media 43,5 · 19,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle FLORENCIA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle FLORENCIA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle FLORENCIA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 21 viviendas en 17 edificios, tamaño típico 119 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²29%· ~140.000 €

90 – 120 m²29%· ~224.000 €

Más de 120 m²43%· ~361.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1951 €/m²).

Portales de Calle FLORENCIA

17 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.