Calle BARCAZA, San Fernando

En Calle BARCAZA (San Fernando) el Catastro registra 14 viviendas en 14 edificios y 14 portales. La vivienda representativa tiene 102 m² y se construyó en torno a 1983. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en San Fernando

1951 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (102 m²) ronda 199.002 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

102 m²

Tamaño típico

1983

Año medio

Calle BARCAZA a pie de calle

Dónde está Calle BARCAZA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle BARCAZA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle BARCAZA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle BARCAZA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1951 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle BARCAZA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle BARCAZA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 199.002 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−9950 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 189.052 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle BARCAZA

Sobre una vivienda típica de la calle (102 m², ~199.002 €).

Comprar con hipoteca

671 €/mes

80% financiado (159.202 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

685 €/mes

Alquiler medio de San Fernando (6.72 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.1% · neta 2.4%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en San Fernando →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle BARCAZA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1983, con viviendas de 102 m² de media y una huella típica de 13×14 m (78 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (San Fernando)

Renta media (INE, 2023)

12.948 €/persona · 34.258 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

93.189 hab. · edad media 43,5 · 19,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle BARCAZA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

Tamaño de las viviendas en Calle BARCAZA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

Cómo son las viviendas de Calle BARCAZA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 14 viviendas en 14 edificios, tamaño típico 102 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²100%· ~199.000 €

Más de 120 m²0%

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1951 €/m²).

Portales de Calle BARCAZA

14 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.