Calle VISTA ALEGRE, Jerez de la Frontera

En Calle VISTA ALEGRE (Jerez de la Frontera) el Catastro registra 281 viviendas en 35 edificios y 26 portales. La vivienda representativa tiene 106 m² y se construyó en torno a 1983. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Jerez de la Frontera

1743 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (106 m²) ronda 184.758 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

281

Viviendas

Portales

106 m²

Tamaño típico

1983

Año medio

Calle VISTA ALEGRE a pie de calle

Dónde está Calle VISTA ALEGRE

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle VISTA ALEGRE

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle VISTA ALEGRE el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle VISTA ALEGRE (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1743 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle VISTA ALEGRE

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle VISTA ALEGRE?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 184.758 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−9238 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 175.520 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle VISTA ALEGRE

Sobre una vivienda típica de la calle (106 m², ~184.758 €).

Comprar con hipoteca

623 €/mes

80% financiado (147.806 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

690 €/mes

Alquiler medio de Jerez de la Frontera (6.51 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.5% · neta 2.7%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Jerez de la Frontera →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle VISTA ALEGRE

El parque es mayoritariamente de en torno a 1983, con viviendas de 106 m² de media y una huella típica de 18×26 m (341 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Jerez de la Frontera)

Renta media (INE, 2023)

12.242 €/persona · 32.215 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

213.185 hab. · edad media 42,7 · 18,4% mayores de 65

Viviendas por década en Calle VISTA ALEGRE

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

164

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle VISTA ALEGRE

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

119

Cómo son las viviendas de Calle VISTA ALEGRE

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 225 viviendas en 26 edificios, tamaño típico 91 m².

Menos de 60 m²2%· ~96.000 €

60 – 90 m²44%· ~143.000 €

90 – 120 m²18%· ~159.000 €

Más de 120 m²36%· ~248.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 179 garaje, 3 comercial, 3 industrial, 1 obras/solar.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1743 €/m²).

Portales de Calle VISTA ALEGRE

26 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 4 5 6 8 10 11 12 13 14 16 17 18 19 20 22 23 25 27 29 31 32 34 35 36

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.