Calle VIENA, Jerez de la Frontera

En Calle VIENA (Jerez de la Frontera) el Catastro registra 17 viviendas en 17 edificios y 17 portales. La vivienda representativa tiene 165 m² y se construyó en torno a 1996. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Jerez de la Frontera

1743 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (165 m²) ronda 287.595 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

165 m²

Tamaño típico

1996

Año medio

Calle VIENA a pie de calle

Dónde está Calle VIENA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle VIENA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle VIENA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle VIENA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1743 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle VIENA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle VIENA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 287.595 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−14.380 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 273.215 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle VIENA

Sobre una vivienda típica de la calle (165 m², ~287.595 €).

Comprar con hipoteca

970 €/mes

80% financiado (230.076 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1074 €/mes

Alquiler medio de Jerez de la Frontera (6.51 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.5% · neta 2.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Jerez de la Frontera →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle VIENA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1996, con viviendas de 165 m² de media y una huella típica de 11×13 m (77 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Jerez de la Frontera)

Renta media (INE, 2023)

12.242 €/persona · 32.215 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

213.185 hab. · edad media 42,7 · 18,4% mayores de 65

Viviendas por década en Calle VIENA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

Tamaño de las viviendas en Calle VIENA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle VIENA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 17 viviendas en 17 edificios, tamaño típico 165 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²6%· ~199.000 €

Más de 120 m²94%· ~303.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1743 €/m²).

Portales de Calle VIENA

17 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.